四级：每月每平米0.35元12服务内容规范：物业公司应提供以下基础服务：

  安保方面：门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，对外来机动车登记换证。依规定路线小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

  设施维护方面：小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用2合同明确约定：物业服务合同中应当明确物业管理事项、服务的品质、服务费用等内容，以确保业主和物业服务企业的权益。

  物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主任部门依据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据相关规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定

  物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。物业会确定一个每平方米的收费标准，例如每平方米1元。如果房屋建筑面积是100平方米，那每月的物业费就是100元。

  物业服务包含多个项目，如安保、保洁、绿化、公共设施维护等。不同的服务项目有不同的成本。例如，如果小区的安保要求高，配备了较多保安人员和先进设备，那这部分成本就会分摊到物业费中，导致收费标准提高。

  高档小区可能还提供额外的服务，如会所管理、社区文化活动组织等，这一些都会影响物业费的计算，使得其收费标准高于普通小区。

  在一些地区，物业费受政府指导价的限制，物业企业只能在规定的价格的范围内确定收费标准。

  也有实行市场调节价的情况，物业企业依据自己经营成本和市场需求自行确定收费标准，但需向业主公示并接受有关部门监督。

  此外，物业费收费标准还可能根据物业的级别来制定。例如，一些地区将物业费收费标准分为一级、二级、三级和四级，每个级别对应不同的收费标准和服务要求。如一级标准可能包括严格的封闭式管理、高绿化覆盖率、完善的配套设施和安保措施等，而对应的收费标准也相对较高。

  关于物业费用的收取标准，这一任务主要由地方各级政府的物价部门及房地产建设部门密切协作配合完成。当涉及到物业服务收费实行政府指导价时，具有决定权的各地区人民政府物价主管部门将协同房地产行政主任部门，依据物业管理服务的不同级别的标准及其他相关因素，共同构建出一套相对应的基价体系及其上下浮动范围，并且应该以定期报告的形式公之于众。而对于特定区域的实际收费标准，则需要由物业所有者与物业管理公司在遵守相关法律和法规、行业规范的基础上，通过协商与谈判的方式，在物业服务合同中予以明确体现。

  至于实行市场调节价的物业服务收费部分，完全取决于物业所有者与物业管理公司之间签订的书面《物业服务合同》中的有关条款。

  国务院价格主管部门会同国务院建设行政主任部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

  县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主任部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

  有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。

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